중랑구, 사가정역세권 재개발 추진위원회 승인… 40층 규모 2,037세대 단지로 재탄생 > 뉴스 - 더코리아

1. 이번 승인은 지난해 개정된 「도시 및 주거환경정비법」을 적용한 것으로, 정비구역 지정 전에도 추진위원회 구성이 가능해지면서 사업 속도가 한층 빨라질 것으로 전망된다.
2. 면목동 572-1번지 일대에 위치한 대상지는 전체 건축물의 약 86%가 노후화되었고, 준공 30년 이상인 건축물도 62%에 달해 기반 시설 정비와 주거 환경 개선이 시급한 지역이었다.
3. 주민들의 높은 열망 속에 지난 2022년 서울시 사전검토 요청을 시작으로 단계를 밟아왔으며, 지난 5월 서울시 도시계획위원회에서 정비계획 결정 및 정비구역 지정안이 수정 가결된 바 있다.

이번 승인은 지난해 개정된 「도시 및 주거환경정비법」을 적용한 것으로, 정비구역 지정 전에도 추진위원회 구성이 가능해지면서 사업 속도가 한층 빨라질 것으로 전망된다. 면목동 572-1번지 일대에 위치한 대상지는 전체 건축물의 약 86%가 노후화되었고, 준공 30년 이상인 건축물도 62%에 달해 기반 시설 정비와 주거 환경 개선이 시급한 지역이었다. 주민들의 높은 열망 속에 지난 2022년 서울시 사전검토 요청을 시작으로 단계를 밟아왔으며, 지난 5월 서울시 도시계획위원회에서 정비계획 결정 및 정비구역 지정안이 수정 가결된 바 있다. 추진위원회 승인 신청 과정에서 소유자의 약 60%가 동의하며 법정 요건을 상회하는 높은 추진 의지를 확인했다. 이번 정비계획에 따라 대상지는 제2종 및 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역이 상향된다. 이를 통해 지하 4층, 지상 최고 40층 규모의 16개 동, 총 2,037세대 공동주택이 들어설 예정이다. 여기에는 장기전세주택 565세대와 재개발임대주택 137세대가 포함되어 주거 안정을 꾀한다. 단지 조성과 함께 지역 편의 시설도 대폭 확충된다. 기존 까치어린이공원과 연계된 약 7,168㎡ 규모의 대형 공원을 조성해 주민 휴식 공간을 확보하고, 사가정역 남측 가로변에는 근린생활시설을 집중 배치하여 기존 상권과 어우러진 활력 있는 거리를 구축할 계획이다. 류경기 중랑구청장은 이번 추진위원회 승인이...