[이슈]"반대하는 5동 뺀다”…재건축 첫 '동 단위 제척' - 경제타임스

1. 경제타임스 이준호 기자 | 최근 재건축을 추진 중인 서울의 한 아파트 조합이 전체 11개 동 가운데 반대가 심한 한 개 동만 제외한 채 재건축을 하기로 변경하는 극약처방을 내린 것으로 알려져 관심을 모으고 있다.
2. 화제의 주인공은 서울 강동구 명일동 삼익맨션 재건축 추진 현장이다.
3. 이곳은 정비사업 역사상 처음으로 분담금 싸움에 일부 알짜 동만 쏙 빼놓고 재건축하기로 하는 초유의 사태가 벌어졌다.

경제타임스 이준호 기자 | 최근 재건축을 추진 중인 서울의 한 아파트 조합이 전체 11개 동 가운데 반대가 심한 한 개 동만 제외한 채 재건축을 하기로 변경하는 극약처방을 내린 것으로 알려져 관심을 모으고 있다. 화제의 주인공은 서울 강동구 명일동 삼익맨션 재건축 추진 현장이다. 이곳은 정비사업 역사상 처음으로 분담금 싸움에 일부 알짜 동만 쏙 빼놓고 재건축하기로 하는 초유의 사태가 벌어졌다. 서울시 통합심의를 통과해 최고 39층, 10개 동, 990가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 예정이지만, 기존 11개 동 가운데 5동만 사업구역에서 완전히 제외됐기 때문이다. 이에 따라 향후 재건축을 통한 신축 단지가 들어서는 순간, 바로 옆에는 40년이 넘은 기존 아파트가 홀로 남게 된다. 같은 단지였지만 앞으로는 전혀 다른 미래를 맞게 되는 셈이다. 갈등의 출발점은 재건축 분담금 이다. 5동은 단지 내에서도 147㎡ 대형 평형 위주로 구성돼 있었다. 5동 주민들은 거래 사례가 적은 대형 평형의 특성상 자산가치가 제대로 평가되지 않았고, 이에 따라 높은 추정 분담금을 받아들이기 어렵다고 주장했다. 반면 대다수의 주민들은 사업이 장기간 지연되면서 전체 조합원들의 부담이 커지고 있다고 판단했다. 조합은 감정평가 방식 조정 등 협상을 시도했지만 이견은 좁혀지지 않았고, 결국 조합원 다수의 동의를 받아 법원에 공유물 분할을 청구했다. 법원은 이에 5동을...