은마 재건축, 속도 붙었다…진짜 고비는 이제부터 - 시사저널

1. 은마아파트 재건축 사업이 오세훈 서울시장의 행정 지원 속에 사업시행 인가 문턱을 넘었지만 후속 절차가 순탄치만은 않을 전망이다.
2. 분담금과 상가 권리관계, 이주 문제 등이 여전히 남아있어서다.
3. 조합원 부담이 구체화되는 관리처분 단계에서 내부 이견이 커질 수 있다는 관측이 나온다.

은마아파트 재건축 사업이 오세훈 서울시장의 행정 지원 속에 사업시행 인가 문턱을 넘었지만 후속 절차가 순탄치만은 않을 전망이다. 분담금과 상가 권리관계, 이주 문제 등이 여전히 남아있어서다. 조합원 부담이 구체화되는 관리처분 단계에서 내부 이견이 커질 수 있다는 관측이 나온다. 서울시에 따르면, 강남구 대치동 은마아파트는 최근 재건축 사업시행 계획 인가를 받았다. 정비계획 변경 결정 고시 이후 약 7개월 만이다. 은마는 신속통합기획 시즌2 첫 적용 사례다. 서울시는 인허가 절차를 간소화하고 공정 관리를 강화한 결과 정비사업 단계별 표준 처리기한보다 약 1년을 단축했다고 설명했다. 강남구도 속도전에 힘을 보탰다. 은마 조합은 5월22일 사업시행 계획 인가를 신청했다. 강남구는 약 80개 관계 부서·기관 협의와 주민공람 절차를 거쳐 법정 처리기한보다 33일 앞당겨 인가를 냈다. 강남구는 이를 민선 9기 첫 재건축 사업시행 계획 인가이자 구청 내 최단 처리 사례로 내세웠다. 은마는 1979년 준공된 4424가구 규모 노후 단지다. 2003년 추진위원회 승인 이후 20년 넘게 재건축을 추진해 왔다. 안전진단과 층수 규제, 수도권광역급행철도 이슈, 조합 내부 갈등 등을 거치며 강남 재건축의 대표적인 장기 표류 사업장으로 꼽혔다. 사업시행 인가는 은마 재건축이 행정 절차상 본궤도에 올랐다는 의미를 갖는다. 정비계획 변경으로 사업 밑그림을 확정했...