분당 파크타운, 2차 특별정비구역 지정 제안 - 한국주택경제신문

1. 경기 성남시 분당신도시 파크타운아파트가 통합재건축을 본격적으로 추진하기 위해 특별정비구역 지정에 나섰다.
2. 분당 파크타운 통합재건축 추진준비위원회(위원장 박시삼)는 이달 초 2차 특별정비구역 지정 제안서를 시청에 제출했다고 밝혔다.
3. 상가를 포함한 약 3,500세대 중 87%에 달하는 동의율을 확보했다.

경기 성남시 분당신도시 파크타운아파트가 통합재건축을 본격적으로 추진하기 위해 특별정비구역 지정에 나섰다. 분당 파크타운 통합재건축 추진준비위원회(위원장 박시삼)는 이달 초 2차 특별정비구역 지정 제안서를 시청에 제출했다고 밝혔다. 상가를 포함한 약 3,500세대 중 87%에 달하는 동의율을 확보했다. 이번에 제출한 특별정비계획안에 따르면 파크타운은 성남시 분당구 수내동 51번지 일대로 구역면적이 25만1,046㎡다. 현재 규모는 아파트 3,028세대 및 상가 594호 등으로 구성됐다. 통합재건축 후에는 최고 37층 아파트 4,878세대의 매머드급 대단지로 탈바꿈한다. 계획인구수는 1만1,219명이다. 추정비례율은 110.98%로 추산됐다. 정비사업을 통한 총수익 추정액은 12조1,016억1,000만원, 총지출 추정액은 4조2,396억5,000만원이다. 여기에 종전자산총액 추정액이 7조842억6,000만원으로 집계되면서 비례율이 산출됐다. 권리자분양가 추정액도 나왔다. 전용면적별로 △59㎡형 15억5,870만원 △84㎡형 21억2,890만원 △104㎡형 25억7,500만원 △120㎡형 28억940만원 △134㎡형 29억4,580만원 △165㎡형 31억4,360만원 등이다. 권리자 분양가 추정액에서 추정권리가액을 뺀 금액이 +이면 분담금이, -면 환급금이 발생한다. 파크타운은 이번 특별정비계획안 수립을 위해 2025년 9월을 시작으로 올...