만덕1구역, 추정비례율 102.96%… 재개발 가속도 - 한국주택경제신문

1. 시는 지난 8일 북구 만덕동 642-16번지 일원에 위치한 ‘만덕1 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정’을 고시했다고 밝혔다.
2. 고시문에 따르면 이 구역은 전체 3만6,895㎡ 면적을 기존 2종일반주거지역에서 3종일반주거지역으로 상향했다.
3. 정비기본계획상 기준용적률은 240%로 공공시설 부지제공과 지역경제활성화, 지속가능 공동주택 등을 적용해 인센티브를 부여했다.

시는 지난 8일 북구 만덕동 642-16번지 일원에 위치한 ‘만덕1 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정’을 고시했다고 밝혔다. 고시문에 따르면 이 구역은 전체 3만6,895㎡ 면적을 기존 2종일반주거지역에서 3종일반주거지역으로 상향했다. 정비기본계획상 기준용적률은 240%로 공공시설 부지제공과 지역경제활성화, 지속가능 공동주택 등을 적용해 인센티브를 부여했다. 이에 따라 계획용적률은 265% 이하를, 건폐율은 50% 이하를 각각 적용해 약 700여세대의 공동주택이 건립될 것으로 예상하고 있다. 높이는 최고 105m로 설정했다. 추정비례율은 102.96% 수준이다. 총수입 추산액은 약 3,545억원이며, 총사업비는 2,824억원 가량이 소요될 것으로 예상했다. 종전자산합계 추산액은 약 700억원 규모로 추정한 결과다. 한편 만덕1구역은 지난 3월 19일 추진위원회를 구성해 재개발사업을 추진해오고 있다. 부산3호선 남산정역을 이용할 수 있고, 만덕초와 만덕중 등이 인접해 교육환경이 양호하다는 평가를 받는다. 부산 북구 만덕1 재개발 지형도면 [사진=부산시] 부산 북구 만덕1구역 재개발사업의 추정비례율이 102.96%로 추산됐다. 시는 지난 8일 북구 만덕동 642-16번지 일원에 위치한 ‘만덕1 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정’을 고시했다고 밝혔다. 고시문에 따르면 이 구역은 전체 3만6,895㎡ 면적을 기존 2종일반주...