신탁방식 구리역세권 재개발 ‘좌초 위기’…행정 혼선 속 주민 갈등 증폭 - 인천일보

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구리시청의 판단 착오와 지역 주민 간 개발 방식을 둘러싼 이견으로 지난 2024년부터 추진되어 온 (가칭)구리역세권 재개발 사업이 두 차례의 보완 요구 시한을 넘기며 끝내 좌초될 위기에 처했다. 23일 인천일보 취재를 종합하면 구리시 인창동 276-7번지 일원에서 630세대 규모로 진행 중인 구리역세권 재개발 사업의 2차 보완 요구 마감 시한이 오는 6월 30일로 임박했다. 만약 이날까지 시의 요구사항인 ‘지구단위계획 주민제안 측과의 협의’가 이루어지지 않을 경우, 해당 사업은 공식 반려될 예정이다. 해당 사업지는 지하철 8호선 연장선 구리역에 인접한 초역세권 입지다. 우수한 입지 여건으로 기대를 모았던 사업이 좌초 위기를 맞이한 표면적인 원인은 동일 사업 구역 내 주민 간 개발 방식 차이지만, 그 이면에는 구리시 주무 부서의 안일하고 일관성 없는 행정 처리가 자리 잡고 있다는 지적이 지배적이다. 당초 재개발 정비사업 주민운영위원회(이하 운영위)는 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 사업시행자 방식으로 지정받는 ‘신탁방식 재개발’을 채택했다. 조합을 설립하는 기존 방식 대신 전문성을 갖춘 신탁사를 시행사로 지정해 사업을 신속하게 추진하겠다는 구상이었다. 이에 따라 운영위는 지난 2024년 4월 대한토지신탁과 업무협약(MOU)을 체결하고 같은 해 7월부터 구리시 균형개발과에 ‘정비구역지정 특례 관련’ 등 3차례 공식 질의했으나, 구리시는...