[심층분석] 삼성물산, 개포우성4차 재건축 수주…강남 재건축 시장 주도권 경쟁 본격화 - 뉴스밸류

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서울 강남권 재건축 시장에서 삼성물산 건설부문의 영향력이 다시 확대되고 있다. 삼성물산은 최근 서울 강남구 도곡동 개포우성4차 재건축 사업 시공사로 최종 선정되며 지난해 개포우성7차, 올해 대치쌍용1차에 이어 개포·도곡권 핵심 정비사업을 연이어 확보했다. 이번 사업은 단순히 8000억원 규모의 공사를 수주했다는 의미를 넘어 강남 재건축 시장에서 시공사의 브랜드 가치와 상품 경쟁력이 사업 성패를 좌우하는 국면으로 진입하고 있음을 보여주는 사례로 평가된다. 특히 서울시의 재건축 규제 완화와 공급 확대 정책이 본격화되는 가운데 건설사들이 강남 핵심 입지를 중심으로 미래 수주 경쟁력을 확보하기 위한 전략적 거점 구축에 나서고 있다는 점에서 시장의 관심이 쏠린다. 개포우성4차 재건축 사업은 서울 강남구 도곡동 465번지 일대에 지하 4층~지상 49층, 6개동, 1045가구 규모의 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 총 공사비는 약 8145억원이다. 입지 측면에서는 지하철 3호선 매봉역과 인접한 역세권이며 대치동 학원가와 연결되는 교육환경을 갖추고 있다. 또한 양재천과 매봉산, 강남세브란스병원 등 생활 인프라가 밀집해 있어 강남권에서도 주거 선호도가 높은 지역으로 꼽힌다. 정비업계에서는 개포·도곡권 재건축 사업이 향후 강남권 주택 공급의 핵심 축 가운데 하나가 될 것으로 보고 있다. 압구정·여의도·성수동과 함께 서울 재건축 시장의 주요...