[심층분석]우리자산신탁, 부천 금강마을 통합재건축 참여…신탁방식 정비사업 확대 신호탄 되나 - 뉴스밸류

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우리금융그룹 계열 우리자산신탁이 경기도 부천시 중동신도시 핵심 재건축 사업지인 금강마을 통합재건축사업에 참여하면서 신탁방식 도시정비사업 확대 여부에 시장의 관심이 쏠리고 있다. 사업 규모만 2577가구에 달하는 대형 프로젝트인 데다, 최근 정비사업 시장에서 신탁사의 사업관리 역량이 중요한 변수로 부상하고 있기 때문이다. 부동산 경기 둔화와 공사비 상승, 금융비용 증가 등으로 재건축·재개발 사업의 불확실성이 커지는 상황에서 신탁사가 참여하는 정비사업 모델이 사업 안정성을 높이는 대안으로 자리 잡을 수 있을지 주목된다. 우리자산신탁은 지난 15일 부천시 원미구 금강마을 통합재건축사업 준비추진위원회와 업무협약(MOU)을 체결했다. 협약에 따라 양측은 향후 인허가 절차와 사업관리, 추진 전략 수립 등 재건축사업 전반에서 협력 체계를 구축하게 된다. 금강마을 통합재건축사업은 부천시 원미구 중동 1029번지와 1030번지 일원에 추진되는 사업으로, 향후 지하 4층~지상 49층 규모의 공동주택 2577가구가 공급될 예정이다. 금강마을이 위치한 중동신도시는 1990년대 초반 조성된 대표적인 수도권 계획도시다. 분당·일산·평촌·산본 등 1기 신도시와 함께 수도권 주택 공급 확대를 이끌었던 지역이지만 준공 후 30년 이상이 지나면서 노후화 문제가 지속적으로 제기돼 왔다. 특히 중동신도시는 서울 접근성과 생활 인프라 측면에서 경쟁력을 유지하고 있지만 주...