서울역 배후 서계동 일대 개발 본격화 - 한국도시환경헤럴드

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서울역 배후 주거지인 서계동 일대가 관광·전시·숙박 기능을 갖춘 복합도심으로 재편된다. 서울시는 용적률 체계 개편과 높이 규제 완화, 특별계획구역 조정 등을 통해 서울역 주변 개발과 연계한 중심지 기능 강화에 나선다. 서울시는 지난 5월 27일 열린 제9차 도시·건축공동위원회에서 「서계동 일대 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(변경)(안)」을 수정가결했다고 밝혔다. 대상지는 서울역과 인접한 서계동 일대로, 광역교통 결절점과 연계된 주거·상업 기능이 공존하는 지역이다. 서울시는 서울역 일대 대규모 개발사업과 주변 도시환경 변화에 대응해 지역 특성을 반영한 체계적인 도시관리와 중심기능 강화를 위해 이번 지구단위계획 재정비를 추진했다고 설명했다. 특히 보행환경 개선과 복합적 토지이용 체계 구축을 통해 서울역 배후지역의 도시 경쟁력을 높인다는 계획이다. 이번 계획에서는 정비사업이 확정된 지역과 일부 단절지역을 지구단위계획구역에서 제척해 계획의 실현 가능성과 정합성을 높였다. 또 역세권 활성화와 광역중심 기능 강화를 위해 특별계획구역을 조정하고, 주변 개발여건 변화를 반영한 특별계획가능구역을 새롭게 도입했다. 서울시는 이번 재정비를 통해 개발 규제를 완화하고 보다 효율적인 토지이용 체계를 마련했다. 청파로와 만리재로변 일대는 건축물 높이 기준을 기존보다 완화해 최대 100~120m까지 개발이 가능하도록 조정됐다. 또 용적률 체계 개편과 최대...