파격 금융·특화 설계 앞세운 삼성물산, 신반포19·25차 재건축 출사표 - 더퍼블릭

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[더퍼블릭=유수진 기자] 삼성물산 건설부문이 신반포19·25차 통합 재건축 사업 수주전에 출사표를 던졌다. 삼성물산은 업계 최고 신용등급(AA+)을 바탕으로 한 최저금리 사업비 조달과 '영구 한강 조망'을 극대화한 특화 설계를 앞세워, 이 단지를 반포 지역의 새로운 랜드마크인 '래미안 일루체라'로 탈바꿈시키겠다는 구상이다. 삼성물산 건설부문이 신반포19차·25차 통합 재건축 사업에 참여하며 '래미안 일루체라' 브랜드와 사업 제안서를 29일 제출했다. 삼성물산은 자체 보유한 AA+ 신용등급을 활용해 사업비 전체를 책임 조달하겠다고 제안했다. 회사는 지난해 반포3주구 사업비를 3.05% 금리로 조달한 바 있으며, 이를 근거로 인근 사업장(4.85% 적용) 대비 낮은 금리 적용이 가능하다고 설명했다. 사업비 약 1.5조원, 기간 6년을 가정할 때 금리 1.8%p 차이는 약 1620억원의 이자 비용(조합원 446명 기준 1인당 약 3억6300만원) 차이로 이어진다는 것이 삼성물산 측의 분석이다. 이와 함께 ▲이주비 LTV 100% ▲HUG 보증수수료 면제 ▲입주 시 분담금 100% 납부 ▲계약 후 30일 내 환급금 지급 등의 조건을 제시했다. 분양가 상한제 적용 단지인 만큼, 설계 및 인허가부터 분양 시점까지 종합 관리를 통해 일반분양가를 산정한다는 계획이다. 삼성물산은 올해 8월 입주하는 반포3주구(3.3㎡당 8484만원)의 사례를 들며,...