포스코이앤씨, ‘신반포 19차·25차 재건축’ 사활건다 - 국토일보

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정면 한강 조망 설계로 자산 가치 차별화… 브랜드 프리미엄 완성에 초점 조합원 분담금 제로·세대당 2억 금융지원금 조기 지원 등 제안… 자금 조달 능력 ‘굳건’ 공사비 약 4,434억원 규모의 신반포 19·25차 통합 재건축 수주전을 둘러싸고, 연 매출 10조 원의 대형 건설사 포스코이앤씨가 파격적인 금융 조건과 하이엔드 설계를 앞세워 총력전을 펼치고 있기 때문이다. 업계는 포스코이앤씨가 방배15 등 최근 수주한 핵심 사업장들이 1,500세대 이상의 대단지임에도, 600세대 규모의 신반포 19·25차에 전사 역량을 집중하는 배경에 관심이 쏠리고 있다. 이에 대해 정비업계 전문들은 단순 ‘수익성’이나 ‘규모’의 문제가 아니라, 신반포라는 입지가 갖는 상징성과 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’의 완성도를 좌우할 전략적 거점이기 때문이라는 분석이다. 특히 업계는 포스코이앤씨가 이미 준공을 앞두고 있는 2개의 반포권 ‘오티에르’ 단지들과의 시너지 효과를 극대화할 수 있는 ‘정점 사업지’로 신반포 19·25차를 낙점한 것으로 보고 있다. 이는 하이엔드 주거 시장에서는 핵심 입지를 중심으로 연속성 있는 ‘브랜드 타운화’가 형성될 때 비로소 브랜드 가치와 자산 프리미엄이 본격적으로 강화되는 경우가 많기 때문이다. 결국 신반포 19차25차는 향후 잠실·목동·여의도 등 서울 핵심 권역 수주전에서 우위를 점하기 위한 전략적 포트폴리오로 평가받고 있다. 트리...