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송파타임즈 · 2026.05.29

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잠실우성 재건축… 2646세대 수변친화 주거단지 재탄생 - 송파타임즈

46년 된 잠실 우성아파트가 최고 49층, 2646세대의 탄천과 어우러진 수변친화 주거단지로 새롭게 조성된다. 서울시는 28일 제10차 정비사업 통합심의위원회를 열어 잠실우성아파트 재건축사업에 대해 ‘조건부 의결’했다. 잠실 우성아파트는 1981년 준공된 단지로 이번 통합심의 통과에 따라 기존 15층, 1842세대에서 17개동, 최고 49층 2646세대(공공임대 321세대 포함) 규모의 아파트 단지로 거듭난다. 대상지는 지하철 2·9호선 종합운동장역 남측에 인접해 대중교통의 이용이 우수하고, 주변으로 탄천·아시아공원·잠실유수지공원 등이 분포하고 있어 쾌적한 자연환경과 공공 인프라를 누릴 수 있다. 특히 북측에는 잠실 스포츠·마이스(MICE) 개발사업이 진행되고 있어, 다양한 여가체육생활도 누릴 수 있을 전망이다. 이번 통합심의안에 따라 대상지 북측과 남측에 소공원 및 어린이공원이 조성돼 지역 주민뿐만 아니라 인근 학교 학생들에게 휴식공간이 제공된다. 단지 중앙부에 공공보행통로 조성 및 공공보행통로 변에 지역문화센터·지역공동체지원센터 등 지역주민도 함께 이용 가능한 다양한 커뮤니티시설이 계획돼 지역주민들의 탄천 접근성 개선 및 지역공동체 활성화에도 기여할 것으로 기대된다. 또한 대상지 동측 생활가로로 설정된 올림픽로4길에는 연도형 근린생활시설과 작은도서관·돌봄센터·어린이집 등 다양한 공공개방시설이 배치되어 지역주민과 아주초·중학교 학생...

송파타임즈 · 2026.05.21

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서울시, 도시정비형 재개발 용적률 상향-높이 규제 완화 - 송파타임즈

서울시가 낮은 사업성으로 인해 정체됐던 재정비촉진지구 내 ‘도시정비형 재개발사업’을 살리기 위해 전방위적 규제 완화에 나선다. 시는 법적상한 용적률을 최대 1.2배까지 확대하고 높이 규제를 완화하는 등 ‘재정비촉진사업 규제혁신 3차 개선안’을 본격 시행한다. 이를 통해 사업의 추진동력을 확보하고 도심 내 주택공급을 확대하겠다는 계획이다. 이번 개선안은 2025년 주택정비형 재개발사업 대상으로 시행한 ‘재정비촉진사업 규제혁신’ 1·2차에 이은 추가 완화책이다. 시는 3차 개선안을 통해 준주거·상업지역 위주 ‘도시정비형 재개발사업’의 사업성을 대폭 개선, 그동안 사업성 부족으로 정체됐던 사업들이 탄력을 받을 것으로 기대하고 있다. 기존 도시정비형 재개발사업에 지구·구역별로 다르게 적용되던 용적률을 ‘기준·허용·상한 용적률’ 체계로 일원화한다. 상한용적률 적용 범위도 적용 항목을 공개공지 확보, 녹색건축·제로에너지 건축물 인증, 관광숙박시설까지 대폭 확대해 사업의 자율성을 높였다. 특히 그동안 제한적으로 운영됐던 도시정비형 재개발사업의 법적상한용적률을 최대 1.2배까지 완화한다. 사업성을 개선하고 민간 참여를 유도해 도심 내 양질의 주택을 속도감 있게 공급할 계획이다. 시는 획일적인 높이 규제를 걷어내고 중심지 위계에 따라 높이 기준을 달리 적용하는 ‘유연한 높이 관리 체계’를 가동한다. 도심은 높이 제한 없이, 광역중심은 150m, 지역...