서해구 신현동 287-58 일원 7만8,792㎡, 재개발구역 지정 - incheonin.com

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3줄 핵심 요약

  1. 인천시는 16일 ‘신현동 287-58번지 일원 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정과 지형도면 고시’를 냈다.
  2. 이곳의 용도지역을 제1종일반주거에서 제2종일반주거로 상향해 528세대의 아파트를 헐고 1,364세대를 새로 짓는 내용이다.
  3. 정비사업의 시행방법은 향후 인가받는 관리처분계획에 따라 건축물을 건설해 공급하거나 환지하는 방식이며 시행 시기는 정비구역 지정 고시 후 5년 이내(사업시행계획인가)다.

인천시는 16일 ‘신현동 287-58번지 일원 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정과 지형도면 고시’를 냈다. 이곳의 용도지역을 제1종일반주거에서 제2종일반주거로 상향해 528세대의 아파트를 헐고 1,364세대를 새로 짓는 내용이다. 정비사업의 시행방법은 향후 인가받는 관리처분계획에 따라 건축물을 건설해 공급하거나 환지하는 방식이며 시행 시기는 정비구역 지정 고시 후 5년 이내(사업시행계획인가)다.

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감정평가 토지와 건축물의 가치를 평가해 권리가액과 분담금 산정의 기초로 삼는 절차입니다. 관리처분 분양 대상, 권리가액, 분담금, 이전고시 전 계획을 확정하는 핵심 단계입니다. 비례율 사업 수익과 종전자산 평가액의 관계를 보여주는 정비사업 수익성 지표입니다. 분담금 조합원이 새 주택을 받기 위해 추가로 부담해야 하는 금액입니다. 용적률 대지면적 대비 건축물 연면적의 비율로, 사업성 판단에서 중요한 건축 지표입니다.
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