롯데건설, 성수4지구 재건축 승부수…'르엘 한강벨트' 확장 나선다 - mstoday.co.kr

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[서울이코노미뉴스 박희만 기자] 서울 성수전략정비구역 4지구 재개발 시공사 선정이 막바지에 접어든 가운데 롯데건설이 하이엔드 브랜드 '르엘'과 초고층 시공 경험을 앞세워 수주전에 총력을 기울이고 있다. 1일 도시정비업계에 따르면 성수4지구 재개발 조합은 오는 5일 총회를 열고 최종 시공사를 선정한다. 사업 대상지는 서울 성동구 성수동2가 일대로 지하 6층~지상 최고 64층, 공동주택 1439가구와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 총 공사비는 약 1조3628억원에 달한다. 이번 수주전은 대우건설과 롯데건설의 맞대결로 압축됐다. 양사는 시공사 선정 총회를 앞두고 설계특화와 금융지원, 사업조건 등을 내세워 조합원 표심 확보에 집중하고 있다. 업계가 성수4지구 결과에 주목하는 이유는 상징성 때문이다. 성수동은 한강변 초고층 개발이라는 희소성과 함께 까다로운 인허가 절차가 뒤따르는 대표사업지로 꼽힌다. 분양가 산정과 설계 심의, 행정절차를 안정적으로 통과할 수 있는 사업수행 능력이 무엇보다 중요하다는 평가다. 실제 도시정비업계에서는 최근 조합원들의 시공사 선택기준이 단순한 기업 인지도보다는 강남권 대형 정비사업 수행 경험과 사업완수 역량으로 이동하고 있다는 분석이 나온다. 고급 주거단지일수록 사업지연에 따른 비용부담이 커지는 만큼, 인허가와 공정관리 경험이 경쟁력으로 부상하고 있다는 것이다.