"목동 3.0 시대 열린다"···30조 재건축에 새 랜드마크 공급 - smartbizn.com

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| 스마트비즈 = 최형호 기자 | 서울 양천구 목동이 대규모 재건축과 신규 주거 공급을 동시에 앞두며 새로운 전환점을 맞고 있다. 약 30조원 규모의 목동신시가지 재건축 사업이 시공사 선정 단계에 진입한 데 이어 옛 KT 부지 개발사업도 본격화되면서 지역 전반의 주거 지형 변화가 가시화되고 있다. 시장에서는 이를 두고 1980년대 신시가지 조성, 2000년대 초고층 주상복합 개발에 이은 세 번째 도약인 ‘목동 3.0’ 시대의 개막으로 평가한다. 동시에 전국 주택시장에서는 1~2인 가구 증가와 주거비 부담 확대 영향으로 중소형 아파트 선호 현상이 뚜렷해지면서 신규 분양시장에도 변화가 나타나고 있다. 목동의 첫 번째 변화는 1980년대 후반 목동신시가지 조성으로 시작됐다. 당시 14개 단지가 대규모로 공급되며 서울 주거 중심축이 강남권에서 서남권으로 확장되는 계기가 됐다. 우수한 학군과 생활 인프라를 기반으로 목동은 서울의 대표 주거지로 자리 잡았다. 두 번째 변화는 초고층 주상복합 시대였다. 2003년 입주한 하이페리온과 2008년 준공된 트라팰리스는 당시 서울 남서권을 대표하는 고급 주거상품으로 주목받으며 지역의 상징성을 높였다. 현재 약 2만6000가구 규모인 목동신시가지는 재건축 완료 시 약 4만7000가구 규모로 확대될 전망이다. 이는 2기 신도시인 판교(약 2만9000가구)와 위례(약 4만4000가구)를 뛰어넘는 수준이다. 단...