일산 재건축 속도 붙나… 일산신도시, 용적률 350% 검토 - 뉴스후플러스

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민선9기 고양특례시가 일산신도시 재건축 사업의 핵심 변수로 꼽히는 용적률 상향 검토에 나서면서 1기 신도시 정비사업이 새로운 전환점을 맞고 있다. 재건축 사업성 부족으로 속도를 내지 못했던 일산신도시가 규제 완화를 통해 사업 추진 동력을 확보할 수 있을지 관심이 쏠린다. 고양대전환준비위원회는 최근 건설교통 분야 업무보고를 받고 일산신도시 재건축 활성화 방안과 노후 주거지 정비계획을 집중 논의했다. 이 과정에서 현재 300%인 일산신도시 특별정비계획 기준용적률을 350% 수준으로 높이는 방안이 검토된 것으로 알려졌다. 일산신도시는 분당·평촌·산본·중동과 함께 조성된 대표적인 1기 신도시다. 그러나 특별정비계획 기준용적률은 300%로 다른 신도시에 비해 상대적으로 낮은 수준이다. 분당은 326%, 평촌과 산본은 330%, 중동은 350% 수준의 기준을 적용받고 있어 일산 주민들 사이에서는 형평성 문제가 꾸준히 제기돼 왔다. 재건축 사업에서 용적률은 사업성을 결정하는 핵심 요소다. 용적률이 높아질수록 추가로 확보할 수 있는 주택 공급 물량이 늘어나 사업비 부담을 줄이고 조합원 분담금을 낮추는 효과를 기대할 수 있다. 이 때문에 재건축 추진 단지들은 용적률 상향 여부를 사업 성패를 좌우할 중요한 변수로 보고 있다. 다만 실제 상향까지는 넘어야 할 절차도 적지 않다. 기준용적률을 변경하려면 노후계획도시 정비기본계획 재수립과 경기도 승인 절차를...