목동 재건축 본격화…4.7만가구 공급, 판교·위례 넘는다 - 퍼블릭뉴스통신

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서울 양천구 목동에서 약 30조원 규모의 신시가지 재건축이 본격화됐다. 현재 시공사 선정 절차가 진행 중이며, 옛 KT부지에서 대규모 주거복합단지 분양이 임박해 있다. 이는 오래된 단지를 새로 짓는 작업과 고급 주거 공급이 동시에 이루어지는 것으로, 목동이 들어선 이후 처음 있는 일이다. 시장에서는 이를 두고 '목동 3.0'의 시작으로 분석하고 있다. '목동 3.0'은 목동이 세 번째 대전환기에 접어들었다는 의미를 지닌다. 첫 번째 전환은 1980년대 목동신시가지 조성이었다. 당시 신시가지 14개 단지가 동시에 들어서면서 서울의 주거 무게중심이 강남에서 서남권으로 이동했다. 두 번째 전환은 2000년대 초고층 주상복합의 등장으로, 하이페리온과 트라팰리스가 대표적이다. 현재 2만6000여 가구인 신시가지는 재건축을 통해 약 4만7000가구로 확대될 예정이다. 이는 2기 신도시인 판교의 약 2만9000가구, 위례의 약 4만4000가구를 초과하는 수치다. 현재 14개 단지 중 사업 속도가 가장 빠른 6단지는 시공사 선정 절차를 진행 중이며, 나머지 단지들도 순차적으로 시공사를 선정할 계획이다. 6단지가 제시한 예정 공사비는 3.3㎡당 950만원으로, 향후 일반분양가는 강남권 수준에 근접할 것으로 보인다. 이러한 기대감은 이미 가격에 반영되고 있다. 목동신시가지 7단지 전용면적 101㎡는 지난해 최고 36억5000만원에 거래됐다. 1단지 전...