“덩치 키워 몸값 높인다”...서울 곳곳 통합재건축 급물살 - 서울경제

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서울 곳곳에서 여러 단지를 하나로 묶어 재건축하는 통합재건축이 확산하고 있다. 규모의 경제를 통해 사업성을 높이고 대단지 경쟁력을 확보할 수 있다는 점에서 ‘덩치 불리기’가 주목받고 있다. 다만 사업 규모가 커질수록 이해관계자도 늘어나는 만큼 단지 간 원활한 협의가 사업 성패를 가를 핵심 변수로 꼽힌다. 통합재건축의 대표 성공 사례로는 서초구 반포동 ‘래미안원베일리’가 꼽힌다. 래미안원베일리는 신반포3차(1140가구)와 경남아파트(1056가구) 등을 하나로 묶어 총 2990가구 규모로 재탄생했다. 잠원동 ‘메이플자이’ 역시 신반포 8·9·10·11·17차, 녹원한신, 베니하우스를 통합해 재건축한 3307가구 규모의 대단지다. 성공 모델에 힘입어 서초구 일대의 통합재건축이 속도를 내는 모습이다. 반포동 한신서래·신반포궁전·현대동궁은 래미안원베일리 통합재건축을 이끈 ‘스타 조합장’ 한형기 전 조합장이 지난해 추진준비위원장을 맡아 업계의 관심을 끌고 있다. 세 단지는 지난 1월 통합재건축 합의서에 서명하며 사업을 본격화했다. 추진준비위원회에 따르면 이달 16일 3개 단지 통합 내용을 반영한 정비계획 변경안에 대한 신속통합기획 자문방식 신청서를 접수할 예정이다. 각 단지의 동의율은 75%를 넘긴 것으로 알려졌다. 추진준비위는 내년 6월께 정비구역 변경 고시, 9월께 통합조합 설립 인가를 목표로 하고 있다. 이후 2029년 1월 이주와 203...