[시사진단] 부산 남천삼익비치 재건축, 수영구의 미래를 다시 그리다 - 국토일보

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​[국토일보 이동훈 기자] 부산 수영구 남천동의 상징이자 부산 해안 아파트 시대를 대표해온 남천삼익비치아파트 재건축 사업이 다시 속도를 내면서 지역 부동산 시장과 도시 미래 가치에 대한 기대감이 높아지고 있다. 그동안 99층 초고층 특별건축구역 추진 과정에서 사업성 문제와 조합원 분담금 부담 논란 등으로 적지 않은 진통을 겪었지만, 최근 현실성을 반영한 59층 규모 재건축안으로 방향을 수정하면서 사업 정상화 분위기가 본격화되고 있다. ​이번 사업은 단순한 노후 아파트 재건축을 넘어 부산의 새로운 해안 스카이라인을 형성하고, 향후 수영구 전체의 도시 경쟁력을 끌어올릴 핵심 프로젝트라는 점에서 의미가 크다. 광안리, 남천동, 민락동으로 이어지는 해안축이 미래 부산의 프리미엄 주거벨트로 재편될 가능성이 커지고 있다는 평가도 나온다. ​최근 공개된 사업 진행 일정에 따르면 남천삼익비치 재건축은 오랜 준비 과정을 거쳐 다시 사업 정상화 흐름에 진입하고 있다. 지난 2014년 5월 정비구역 지정을 시작으로 2016년 7월 재건축조합 설립인가, 2022년 9월 사업시행인가를 각각 거쳤다. ​이후 2025년 4월에는 기존의 99층 랜드마크 특별건축구역안을 포기했으며, 오는 2026년 6월 사업시행계획변경인가를 예정하고 있다. 기존 계획을 접고 현실성 중심의 재정비 방향으로 선회한 것이 사업 전환점이 됐다는 분석이 나온다. ​업계에서는 무리한 초고층...