서울 재건축 수주전, 대형 건설사 독주…브랜드·자금력 경쟁 심화 - 코리아이글뉴스

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서울 핵심 재건축·재개발 사업지의 시공권이 대형 건설사 중심으로 재편되면서 정비사업 수주 시장에서 양극화 현상이 뚜렷해지고 있다. 정비업계에 따르면 최근 강남권과 한강변 주요 재건축 사업장에서 현대건설과 삼성물산 등 대형 건설사들이 잇따라 시공권을 확보하며 시장 주도권을 강화하고 있다. 대표적으로 압구정과 반포 등 서울 주요 정비사업지에서는 국내 최상위 건설사 간 경쟁이 펼쳐졌으며, 수조 원 규모의 대형 사업들이 잇따라 성사되고 있다. 이 같은 현상은 서울 정비사업 시장에서 브랜드 가치와 자금 조달 능력, 사업 안정성이 조합의 핵심 선택 기준으로 자리 잡고 있기 때문으로 분석된다. 특히 최근 부동산 금융 규제가 강화되면서 조합원들의 이주비 마련과 사업비 조달이 중요한 변수로 떠오르자 재무 건전성과 금융 지원 능력을 갖춘 대형 건설사들이 유리한 위치를 점하고 있다. 또한 아파트 브랜드가 향후 주택 가치와 직결된다는 인식이 확산되면서 조합원들 사이에서도 브랜드 선호 현상이 강해지고 있다. 이에 따라 서울 주요 재건축 사업장에서는 대형 건설사 브랜드를 확보하려는 움직임이 더욱 두드러지고 있다. 실제로 압구정, 여의도, 목동, 성수 등 이른바 서울 핵심 재건축 권역에서는 상위 건설사들이 대부분 시공권을 확보하거나 경쟁 구도를 형성하고 있다. 정비사업 수주 실적 역시 대형 건설사에 집중되는 모습이다. 지난해 주요 건설사들의 도시정비사업 수주...