용인신문

모현1구역, 20년 만에 재개발 청사진 확정 - 용인신문

용인신문 | 용인시 처인구의 주거 지형도를 바꿀 핵심 사업이자, 용인지역 내 세 번째 재개발 사업인 ‘모현1구역 주택재개발정비사업’이 20년 가까운 기다림 끝에 사업 시행의 본궤도에 올랐다. 시는 지난 14일 처인구 모현읍 왕산리 789-3번지 일원(2만 3793.2㎡)에 대한 사업시행계획을 인가·고시했다고 밝혔다. 지난 2007년 기본계획 수립과 추진위원회 승인으로 첫발을 뗀 모현1구역은 2010년 정비구역 지정, 2012년 조합 설립까지 순항하는 듯했으나 경기 침체 등으로 인해 10년 넘게 장기 표류해 왔다. 하지만 최근 용인 지역이 국가 반도체 클러스터 조성이라는 대형 호재를 맞이하고, 주거 환경 개선에 대한 주민들의 열망이 더해지면서 2024년 사업시행계획이 접수됐다. 이번 인가는 정비사업의 7부 능선을 넘은 것으로 평가받으며, 지지부진했던 사업이 20년 만에 비로소 ‘실행’ 단계로 진입했음을 의미한다. 모현1구역은 노후 건축물이 밀집하고 기반 시설이 열악해 주거 환경 개선이 시급했던 지역이다. 이번에 확정된 사업 계획에 따르면, 해당 부지에는 건폐율 23.51%, 용적률 399.98%가 적용되어 지하 4층~지상 35층 규모의 공동주택 6개 동에 총 622세대와 부대복리시설이 들어선다. 특히 400%에 육박하는 높은 용적률을 통해 대지를 효율적으로 활용하는 한편, 지상 35층이라는 고층 설계가 도입된다는 점이 주목할 만하다.