삼성물산, 신반포19·25차 통합 재건축 ‘5세대 래미안’ 시대 오픈 - 시사캐스트
(시사캐스트, SISACAST=황최현주 기자) 삼성물산 건설부문은 신반포19차·25차 통합 재건축 사업에 차별화 설계와 압도적인 금융 조건 등을 탑재한 '래미안 일루체라'를 제안했다고 29일 밝혔다. 삼성물산 건설 관계자는 “잠원지구 핵심 입지에 위치한 신반포19차·25차를 반포 한강변의 새로운 랜드마크로 조성해 래미안 원베일리와 래미안 원펜타스를 넘어서는 차세대 반포 대표 단지로 완성하겠다는 방침이다”며 “금융 조건에서도 조합원 부담은 최소화하면서 사업 전 과정의 안정성을 높이는 최적의 방안을 도출했다”고 말했다. 먼저, 삼성물산은 우수한 재무 건전성과 업계 유일 최고 신용등급 AA+를 바탕으로 사업비 전체를 한도 없는 최저금리로 책임 조달할 것을 약속했다. 실제 삼성물산은 지난해 상반기 반포3주구 재건축 사업비를 3.05%의 초저금리로 조달한 사례가 있으며, 같은 시기 4.85% 금리가 적용된 잠원동 일대 신축 분양 단지의 사업비와 비교하면 1.8%p 낮은 수준이다. 신반포19·25차의 사업비가 약 1.5조원, 총 6년 동안 사업을 수행한다고 가정했을 경우 1.8%p의 금리 차이만으로도 이자 비용만 1620억원까지 벌어질 수 있다는 점이다. 이는 조합원 446명 기준, 1인당 약 3억 6300만원의 추가 부담으로 이어질 수 있는 규모다. 이 외에도 삼성물산은 ▲이주비 LTV 100% ▲HUG 보증수수료 '제로' ▲대출 없이 입주...
