삼성물산, 2.4조 목동13단지 수주전…美 SMDP와 설계 협업 - 마켓인
삼성물산(028260) 건설부문이 공사비 약 2조 4000억원 규모의 서울 양천구 목동13단지 재건축 수주를 위해 미국 건축설계사 SMDP와 손잡는다. 목동에서 첫 ‘래미안’ 단지를 확보하고 향후 일대 재건축 수주까지 확대한다는 계획이다.목동 13단지 항공사진.
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“최고층동 10% 내외로만”…市 가이드라인에 목동 재건축 '고심' - 마켓인
서울시가 목동 일대 재건축 단지의 49층 초고층 주동 비율을 전체의 10% 내외로 제한하는 개략적인 스카이라인 가이드라인을 내놓은 것으로 확인됐다. 저층동 최고 층수를 기존 7층에서 10층으로 높여주는 당근책을 함께 제시했지만, 초고층 비중 축소가 단지의 사업성 하락으로 직결되는 만큼 통합심의를 앞둔 일부 단지들의 설계 변경과 진통이 예상된다.재건축을 추...
'초고가 고려장'만 문제 아냐…재개발·재건축 고령층은 어쩌나 - 마켓인
세제개편안 논란 속 고령층이 초고가 주택에서 밀려날 수 있다는 이른바 ‘현대판 고려장’ 비판이 제기된 데 이어, 이번에는 재개발·재건축의 고령 조합원들에 대한 우려가 커지고 있다. 처한 상황은 다르지만 부족한 현금 흐름 속 세금이나 분담금을 감당하기 어려워 불안함을 느끼는 모습은 본질적으로 맞닿아 있다.(사진=챗GPT)28일 정부와 부동산 업계에 따르면 ...
모아주택 사업비 걱정 던다…서울시, 조합당 최대 20억 융자 - 마켓인
서울시가 모아주택 등 소규모주택정비사업의 초기 자금난 해소에 나선다. 조합당 최대 20억원을 연 2.2% 금리로 융자해 설계비와 용역비, 총회비 등 사업 초기 단계에 필요한 비용을 지원한다.서울시청 전경.
오세훈 "민간 재개발 용적률 상한 법적 상한 1.2배 요구, 국토부 전향적 검토" - 마켓인
오세훈 서울시장이 김윤덕 국토교통부와 서울 주택 공급 방안과 관련한 회동을 마친 뒤 민간 재개발·재건축 등 정비사업에서 법적 상한 용적률의 1.2배까지 완화하는 방안에 대해 국토부가 전향적인 검토를 하기로 했다고 밝혔다. 해당 방안이 받아들여질 경우 정비사업을 통해 2031년까지 8만 7000가구를 순증하겠다는 서울시의 계획이 13만 가구로 늘어나게 된다...
서울시 “인허가 병목 사실 아냐…정비구역 권한 이양시 난개발” - 마켓인
서울시가 정부여당의 500가구 이하 재개발·재건축 정비구역 지정권 등을 자치구로 이양하려는 시도와 관련해 강하게 반발했다. 자치구 권한 이양의 근거인 병목 현상에 대해서는 데이터를 통해 사실이 아니라고 부정했고 정비구역 권한을 이양할 경우 난개발이 우려된다고 주장했다.오세훈 서울시장이 지난 20일 서울 중구 서울시청에서 김윤덕 국토교통부 장관과의 주택공급...
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'숙대입구역세권' 재개발 사업, 市 심의 통과 - 마켓인
용산구 첫 신탁방식 재개발사업인 숙대입구역세권 재개발사업이 서울시 통합심의를 통과하며 사업 추진에 속도를 낸다. 사업시행자인 대신자산신탁은 심의 조건을 설계에 반영한 뒤 사업시행인가를 신청하고 연내 시공사 선정까지 마무리한다는 계획이다.숙대입구역세권 재개발 조감도.
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용적률 올려 사업성 높인 숙대입구역세권…900가구 공급 본격화 - 마켓인
서울 용산구 숙대입구역 인근에 900가구 규모의 도심형 주거단지가 들어선다. 장기전세주택 231가구와 재개발 의무임대주택 72가구 등 공공임대 303가구가 포함돼 청년·신혼부부와 무주택 서민의 주거 안정에도 기여할 전망이다.숙대입구역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 조감도.
한남뉴타운
"치우진 정보 믿고 재개발 투자하면 낭패" 30년 전문가의 경고 - 마켓인
서울 아파트값 급등과 대출 규제로 2030세대까지 재개발 시장에 뛰어들면서 초기 단계 빌라를 중심으로 투자 열기가 확산하고 있다. 신속통합기획과 모아타운, 민간도심복합개발 등 정비사업 방식도 다양해지면서 과거 강북권에 집중됐던 재개발 투자 대상은 서울 전역으로 넓어지는 모습이다.
"내 집 마련 마지막 베팅" 늘지만…싼 빌라는 주의 필요 - 마켓인
“아파트값은 계속 오르죠, 대출은 막혔죠, 월급 모아 번듯한 아파트를 어떻게 삽니까. 저희 세대에게 이제 내집을 마련할 마지막 방법은 재개발 빌라 투자밖에 없어요.”(서울 노원구 거주·30대 직장인 정모씨)서울 노원구의 구축 아파트에서 보증금 5000만원, 월세 150만원을 내며 거주 중인 30대 후반 A씨는 올해 들어 재개발 공부를 본격적으로 시작했다
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오세훈 "용산공원 아파트 공급, 미래세대 삶 희생시키는 것" - 마켓인
오세훈 서울시장이 정부에 용산공원 부지를 활용한 주택공급에 반대 뜻을 재차 밝혔다. 또 재건축·재개발 속도를 높이기 위해 규제부터 풀어야 한다고 강조했다.오세훈 서울시장이 6일 서울 중구 서울시청 대회의실에서 열린 '부동산 정상화를 위한 시민 대토론회'에서 마무리 발언을 하고 있다.
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“공급 확대 해법은 재개발·재건축뿐…이주비 LTV 70%로 원상복구해야” - 마켓인
“오세훈 5기 주택 정비사업의 최대 현안은 인허가를 넘어 착공과 준공으로 이어지게 하는 것입니다. 실효성 있는 방안을 강구하고 있는 만큼, 앞으로 정비사업을 통한 공급 물량이 빠르게 늘어날 것입니다.”이창무 서울시 총괄건축가(한양대 도시공학과 교수).(사진=이데일리 방인권 기자)서울총괄건축가를 맡고 있는 이창무 한양대 도시공학과 교수는 20일 서울시청에서...
서울 준공업지역에 ‘용적률 400%’…분담금 낮춰 2.7만호 공급(종합) - 마켓인
공지사항 1 유료서비스 가입 안내 1 새로워진 마켓인, 성공투자 창을 열다 1 유료서비스 가입 안내 1 새로워진 마켓인, 성공투자 창을 열다
‘용적률 400%’ 준공업 지역, 주택공급 중심으로…2.7만 가구 공급 - 마켓인
공지사항 1 유료서비스 가입 안내 1 새로워진 마켓인, 성공투자 창을 열다 1 유료서비스 가입 안내 1 새로워진 마켓인, 성공투자 창을 열다
두산건설, 상반기 도시정비 수주 2.6조 넘겨…‘톱5’ 진입 - 마켓인
공지사항 1 유료서비스 가입 안내 1 새로워진 마켓인, 성공투자 창을 열다 1 유료서비스 가입 안내 1 새로워진 마켓인, 성공투자 창을 열다
국토장관 "토론서 재건축 규제 완화·용산 유휴부지 활용 논의" - 마켓인
공지사항 1 유료서비스 가입 안내 1 새로워진 마켓인, 성공투자 창을 열다 1 유료서비스 가입 안내 1 새로워진 마켓인, 성공투자 창을 열다
재건축보다 빠르네…투자 몰리는 재개발 - 마켓인
서울 재개발 사업이 재건축보다 빠르게 본궤도에 오르는 모습이다.[이데일리 김정훈 기자]재건축은 재건축초과이익환수제 등 각종 규제와 사업성에 따라 추진 속도가 좌우되는 반면, 재개발은 공공성을 바탕으로 서울시의 행정 지원과 공급 확대 정책의 뒷받침을 받으며 상대적으로 사업이 속도를 내고 있다는 분석이
분당 하얀마을 53구역, 95.5% 주민 동의로 2차 특별정비구역 신청 - 마켓인
경기도 성남시 분당구 구미동에 위치한 하얀마을 53구역이 주민 동의율 95.5%를 기록하며 2차 특별정비구역 지정 제안서를 성남시에 제출했다. 현재 용적률 90% 미만에 393가구 규모인 이 단지는 재건축을 통해 용적률 250%, 약 1200가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 전망이다.하얀마을 53구역은 구미동 111번지 일대에 위치한 그랜드빌, 두앙노빌리티 ...
대신자산신탁, 분당 양지마을 사업시행자 지정 신청 - 마켓인
대신증권은 계열사 대신자산신탁이 경기도 성남시 분당구 양지마을 통합재건축사업의 사업시행자 지정 신청을 완료했다고 2일 밝혔다.이번 신청은 지난 6월 주민설명회 이후 사업시행자 지정 동의서 징구를 시작한 지 10일 만에 이뤄진 것이다.사업시행자로 지정되면 대신자산신탁은
“임대 대신 고급화”…다시 뜨는 '일대일 재건축' - 마켓인
용적률 상향을 포기하고 임대주택을 넣지 않는 방식의 ‘일대일 재건축’이 래미안 트리니원의 성공과 함께 관심을 받고 있다. 고급화 전략을 통해 인근 ‘대장 아파트’가 돼 부동산 가치를 극대화하겠다는 전략으로 풀이된다.
정비사업, 디지털로 속도전…서울시 전자동의서·총회 전면 지원 - 마켓인
서울 부동산 가격 안정의 핵심으로 꼽히는 정비사업의 속도를 붙이기 위해 디지털이 적극 활용될 예정이다. 서울시는 정비사업 동의서 수집부터 총회 의결까지 전 과정을 디지털로 전환해 사업 기간과 비용을 대폭 줄인다.서울 노원구 상계주공5단지와 일대 아파트 모습.
대신자산신탁, 수원 '파장송죽가구역' 지정 신청 완료 - 마켓인
대신자산신탁이 수원 ‘파장송죽가구역’ 재개발 사업 추진에 속도를 내고 있다.대신자산신탁 CI. (사진=대신증권)대신증권은 계열사 대신자산신탁이 수원특례시 ‘파장송죽가구역’에 대한 정비구역 지정 제안 및 사업시행자 지정 신청을 완료했다고 15일 밝혔다.
잠실주공5단지·올림픽 삼형제까지…송파 재건축 2막 열린다 - 마켓인
잠실을 중심으로 한 서울 송파구 재건축 시장이 새로운 국면에 접어들었다. 엘스·리센츠·트리지움 등 잠실주공 재건축 단지와 최근 입주를 마친 잠실래미안아이파크, 잠실르엘로 대표되는 ‘송파 재건축 1차 사이클’이 마무리된 가운데 잠실주공5단지와 잠실우성1·2·3차, 장미1·2·3차, 올림픽 삼형제(훼밀리타운·선수기자촌·아시아선수촌) 등이 잇따라
시험대 오른 서울시 31만 가구 공급, 정부 협조 주목된다 - 마켓인
오세훈 시장이 5선에 성공한 서울시가 2031년까지 주택 31만 가구 착공에 박차를 가할 것이 확실시됨에 따라 중앙정부와의 협조 여부가 부동산 시장의 최대 변수로 주목받고 있다. 도시계획, 인허가, 용적률 완화 및 구역 지정 등은 시장 권한이지만 대출, 초과이익환수제, 분양가 상한제 같은 규제는 정부 권한이기 때문이다.
무지개아파트 재건축 본궤도…최고 35층 열린 주거단지 조성 - 마켓인
서울 금천구 시흥동 무지개아파트 재건축사업이 통합심의를 통과하며 사업 추진에 속도를 내게 됐다. 무지개아파트 조감도(사진=서울시)서울시는 지난 4일 열린 제11차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘무지개아파트 일대 재건축사업’에 대한 건축·경관·교통 분야 통합심의를 진행한 결과 조건부 의결했다고 5일 밝혔다.1980년 준공된 무지개아파트는 재건축을 통해 최고 ...
현대는 압구정, 삼성은 반포, GS는 성남…전략 거점 수주전 - 마켓인
서울 강남권과 경기 남부 주요 정비사업지에서 대형 건설사들의 수주전 승패가 잇따라 갈렸다. 현대건설은 압구정5구역, 삼성물산은 신반포19·25차를 확보했고 GS건설은 성남 상대원2구역의 새 시공사로 선정되며 각자의 전략 거점 확대에 나선 모양새다.현대건설의 압구정5구역 재건축 단지 '압구정 현대 갤러리아'.
서울 집값 다시 벌어진다… 강남·동북권 상승, 도심권은 정체 뚜렷 - 마켓인
서울 아파트 시장이 회복 흐름을 이어가는 가운데 지역별 온도차는 더욱 뚜렷해지고 있다. 강남권과 동북권 일부 지역은 빠른 상승세를 이어가는 반면, 도심권 일부 지역은 하락세를 보이며 서울 안에서도 양극화 흐름이 심화되는 모습이다.27일 아파트너 시장동향 보고서에 따르면 국토교통부 실거래가 기준 서울 중형 아파트(전용 84㎡) 평균 매매가격은 최근 1년 새
노원구 첫 공공지원 결실… 중계그린 추진위 승인, '김형진號' 출범 - 마켓인
서울 노원구의 중계그린아파트가 조합설립추진위원회 구성 승인을 받았다. 1990년 준공 이후 36년 만에 본격적인 재건축 추진 주체가 마련되면서, 노원권 재건축 흐름의 중심축이 한층 또렷해졌다는 평가가 나온다.노원구는 21일 ‘중계그린아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 승인’을 고시(고시 제2026-38호)했다.
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정비사업 초기자금 숨통…국토부, 연 1% 융자 특판 운영 - 마켓인
국토교통부가 재건축·재개발 추진위원회와 조합의 초기 자금 부담을 낮추기 위해 연 1% 금리의 ‘정비사업 초기사업비 융자 특판 상품’을 운영하고 있다. 정비사업 초기 단계에서 자금 조달에 어려움을 겪는 사업장이 적지 않은 만큼 금융 부담을 낮춰 사업 추진 속도를 높이겠다는 취지다.국토교통부는 20일 전국 재건축·재개발 추진위원회 및 조합을 대상으로 정비사업...
여의도 대교아파트 관리처분인가…조합 설립 후 2년 4개월만 - 마켓인
여의도 대교아파트가 여의도 재건축 단지 중 처음으로 관리처분인가를 받으며 사업의 9부 능선을 넘었다. 대교아파트는 서울시 신속통합기획 자문방식(패스트트랙) 1호 단지로 조합 설립 후 2년 4개월 만에 관리처분인가를 받게 됐다.여의도 대교아파트의 신규 단지 ‘래미안 와이츠’ 투시도.
국민·우리은행 땅까지…명동2지구 재개발, 결국 '수용 카드' 꺼냈다 - 마켓인
서울 중구 명동구역 제2지구 도시정비형 재개발사업이 결국 ‘수용 카드’를 꺼내 들었다. 국민은행과 우리은행 소유 토지까지 수용재결 대상에 포함돼 사업 진행을 위한 강제 수용 절차가 본격화하는 분위기다.