서울 아파트 전세 1년 새 31% 줄었는데…“무분별 정비 사업 멸실 수요까지 늘려” - 한겨레

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이재명 정부 들어 전월세 매물은 줄어든 반면 정비사업 과정에서 수요는 늘며, 주택 임대차 시장 불안이 우려된다는 시민단체 분석이 나왔다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 23일 오전 서울 종로구 경실련 강당에서 ‘이재명 정부 임대차시장 정상화 촉구’ 기자회견을 열고, 서울시 전월세 물량과 가격 분석 결과를 전했다. 이재명 대통령 취임일인 지난해 6월4일과 취임 후인 올해 6월4일 일별 매물을 비교하면, 서울 아파트 전세 매물은 31%, 월세 매물은 19% 감소했다. 이런 흐름 속에 서울 아파트(전용면적 84㎡ 기준) 전세 보증금은 지난 4월, 6억9000만원으로 한해 전보다 5천만원(8%) 올랐다. 같은 기간 월세 보증금은 2억9000만원으로 지난해(2억7000만원)에 견줘 8% 올랐고, 월세액도 153만원에서 166만원으로 14만원(9%) 올랐다. 전월세 가격 상승은 비아파트도 비슷했다. 서울 비아파트(전용면적 40㎡ 기준)의 전세 보증금은 2019년 1억6000만원에서 지난해 2억1000만원으로 32% 올랐다. 월세 보증금도 4000만원에서 6000만원으로 56% 올랐고, 월세액은 18만원(36%) 올랐다. 2019년만 해도 비아파트 전월세 계약 중 전세가 차지하는 비율이 55%로 절반이 넘었지만, 지난해는 27%로 반토막 났다. 경실련은 전월세 가격 상승의 주요 원인으로 무분별한 재개발·재건축으로 인한 멸실 주택과 이주 수요를 짚...