마천4구역, 최고 33층 아파트 1,254세대로 재개발 - 한국주택경제신문

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서울 송파구 마천4구역이 최고 33층 아파트 1,254세대로 재개발된다. 구는 마천4구역 재개발조합(조합장 김명산)이 신청한 사업시행계획변경에 대해 이달 11일까지 공람을 진행한다고 지난달 28일 공고했다. 공고문에 따르면 마천동 323번지 일대 마천4구역은 면적이 6만80.8㎡로 앞으로 건폐율 21.05% 및 용적률 299.92%를 적용해 지하4~지상33층 아파트 1,254세대 및 부대복리시설 등을 지을 계획이다. 당초 계획과 비교해 임대주택이 321세대에서 286세대로 35세대 줄어들면서 전체 건립세대수 역시 기존 1,372세대에서 118세대 감소했다. 지난해 8월 제7차 정비사업 통합심의위원회 의견에 따라 임대 세대가 축소됐고, 지난 5월 7일 촉진계획 변경안이 고시됐다. 당시 추정비례율은 109.36%로 추산됐다. 총수입 추정액은 1조3,374억7,277만8,000원이고 총지출 추정액은 8,179억517만8,000원이다. 종전자산 추정총액은 4,751억67만8,000원이다. 권리자 분양가 추정액은 전용면적 기준 △45㎡ 5억7,026만5,734원 △59㎡ 8억1,701만7,483원 △84㎡ 11억1,149만1,841원 △105㎡ 13억4,163만1,702원이다. 한편 이 일대는 지하철 5호선 마천역이 가까워 대중교통 이용이 편리하다. 서측에 위례선 트램 (가칭)101정거장이 예정돼 있다. 주변에 마천초, 위례솔초, 감일초, 남...