[재개발ㆍ재건축 탐방] (18) “분양-임대 혼합단지 첫 재건축…모범 사례 될 것” - 대한경제

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수서1단지 재건축 추진준비위원회(준비위)는 주민 동의율을 단기간에 확보하며 신속통합기획(신통기획) 자문을 진행 중이다. 1992년 최초 입주 때부터 거주하며 노후 단지의 변화를 이끌고 있는 최길선 준비위원장을 만나 향후 청사진을 들어봤다. 다음은 최 위원장과 일문일답. -수서1단지 재건축 추진 상황은. “2024년 2월 예비 안전진단을 받고 본격 출발했다. 지난해 8월 수서 일대 16개 구역 지구단위계획이 최종 고시됐고, 같은 해 11월 서울주택도시개발공사(SH) 주관으로 주민설명회를 열었다. 이후 두 달 만에 동의서 62.87%를 걷어 구에 신통기획 자문 사업(패스트트랙)을 신청했다. 신분증 미비 등 불비분을 제외해 보수적으로 확보한 동의율이 약 63%이지만, 실질 동의율은 70% 이상이었다.” -분양ㆍ임대주택 혼합 단지로는 첫 재건축 사례로 꼽힌다. “수서1단지는 일반 분양과 공공 임대가 한 필지에 섞인 혼합 단지다. 시의 고시로 주체별 분리 개발(획지 분할)이 가능해져 본격적으로 사업을 추진할 수 있었다.” -해법을 찾았다고 하지만 법적 걸림돌이 남아 있다고. “분양ㆍ임대 혼합 단지를 재건축할 근거인 공공주택특별법 개정안이 국회를 통과하지 못했다. 지난 3월 말 국토교통부에 공문을 보냈지만 아직 답변을 받지 못했다. 그렇다고 손 놓고 기다릴 수는 없지 않은가. 최근 개정된 도시 및 주거환경정비법(도정법)에 따라 구역 지정 전에도...