뉴스퀘스트

목동, 30조 재건축·고급 주거복합 공급에 기대감..."판교·위례 뛰어 넘는다" - 뉴스퀘스트

【뉴스퀘스트=이은빈 기자】 서울 양천구 목동이 대규모 재건축과 고급 주거복합단지 공급을 앞두고 다시 주목받고 있다. 목동신시가지 재건축 사업이 시공사 선정 절차에 들어간 데 이어 옛 KT부지에 들어서는 ‘목동윤슬자이’ 분양도 임박하면서 목동 주거시장 재편 기대감이 커지고 있다. 목동은 1980년대 14개 단지 신시가지 조성으로 서울 서남권 대표 주거지로 자리 잡았다. 2000년대에는 하이페리온과 트라팰리스 등 초고층 주상복합이 들어서며 고급 주거지 이미지를 강화했다. 이번 변화의 중심은 목동신시가지 재건축이다. 현재 2만6000여 가구 규모인 목동신시가지는 재건축을 거쳐 약 4만7000가구로 확대될 예정이다. 판교 2만9000가구, 위례 4만4000가구를 웃도는 규모다. 전체 사업비는 약 30조원으로 추산된다. 14개 단지 가운데 6단지가 시공사 선정 절차에서 가장 앞서 있다. 6단지의 예정 공사비는 3.3㎡당 950만원 수준으로, 고급화 설계가 반영될 경우 일반분양가가 강남권에 근접할 수 있다는 관측도 나온다. 시장 기대감은 실거래가에도 반영되고 있다. 목동신시가지 7단지 전용 101㎡는 지난해 36억5000만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 1단지 전용 154㎡도 올해 35억원에 거래됐고, 6단지와 4단지 중소형 평형도 각각 22억원, 20억6000만원에 거래됐다. 옛 KT부지에 들어서는 ‘목동윤슬자이’도 목동 주거시장 변화의 신호...