일산 재건축 ‘속도전’…고양대전환준비위, 용적률 350% 상향 검토 - 서울경제

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민경선 고양시장 당선자가 이끄는 민선9기 고양시가 일산신도시 재건축 용적률을 1기신도시 최고 수준인 350%로 끌어올리는 방안을 검토한다. 분당·평촌 등 다른 1기신도시보다 낮은 용적률 탓에 더디던 일산 재건축에 속도가 붙을 전망이다. 고양대전환준비위원회는 건설교통분과 업무보고를 받고 주거혁신 20건, 안전 7건의 공약 이행계획을 논의했다고 23일 밝혔다. 위원회는 일산신도시 특별정비계획 기준용적률을 현행 300%에서 350%로 올리는 방안을 검토했다. 현재 일산 용적률은 성남(분당) 326%, 안양(평촌)·군포(산본) 각 330%, 부천(중동) 350%보다 낮아 재건축 사업성이 떨어진다는 평가를 받아왔다. 기준용적률을 변경하려면 노후계획도시 정비기본계획 재수립 용역과 경기도 기본계획 변경 승인 절차를 거쳐야 한다. 예산과 시간이 소요되는 만큼 기준용적률은 300%로 두고 정비용적률만 350%로 올리는 대안도 함께 검토 중이다. 시는 토지등소유자가 특별정비계획안을 작성할 때 합리적인 정비용적률을 계획하도록 관계부서 사전협의와 전문가 자문을 지원할 방침이다. 단독주택 규제 완화도 추진한다. 위원회는 다가구주택 건폐율을 60%, 용적률을 180%로 상향하는 방안을 검토했다. 현재 일산지구는 건폐율 50% 이하, 행신·성사·탄현1~2지구는 용적률 150% 이하가 적용된다. 1층 전체를 필로티 주차장으로 조성하면 층수 산정에서 제외하는 방안...