고양대환준비委, '일산 재건축 350%' 승부수...주거혁신 총력 - 위키트리

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민경선 고양특례시장 당선자가 이끄는 민선 9기 고양특례시가 일산 재건축 용적률을 최대 350%까지 파격적으로 끌어올리는 방안을 적극 검토하기 시작했다. 타 1기 신도시 대비 과도하게 낮게 책정됐던 규제를 과감히 걷어내 주민 분담금을 획기적으로 낮추고, 침체된 노후계획도시 정비사업에 강력한 드라이브를 걸겠다는 구상이다. 고양대전환준비위원회(위원장 김달수)는 지난 22일 건설교통분과 업무보고를 받고 주거혁신 20건, 안전 7건에 대한 공약 이행계획 및 주요 과제를 심도 있게 논의했다. 이는 성남 분당(326%), 안양 평촌(330%), 군포 산본(330%), 부천 중동(350%) 등 다른 1기 신도시들과 비교해 현저히 낮은 수치로, 일산 재건축의 사업성을 저하시키고 주민 동의를 이끌어내는 데 가장 큰 걸림돌로 작용해왔다. 준비위는 이 같은 한계를 극복하기 위해 기준용적률 자체를 350%로 변경하는 방안을 테이블 위에 올렸다. 다만 이를 위해서는 「노후계획도시 정비기본계획 재수립 용역」과 경기도의 기본계획 변경 승인 등 복잡한 행정절차를 거쳐야 해 예산과 시간이 추가로 소요된다는 변수가 있다. 이에 따라 고양시는 실기(失期) 없는 빠른 추진을 위한 대안으로, 기존 기준용적률 300%는 일단 유지하되 실제 정비계획 수립 시 정비용적률만 350%로 상향하는 '우회 전략'도 함께 검토 중이다. 이번 규제 완화의 칼날은 아파트뿐만 아니라 소외됐던...